Conectamos a inversores y Family Offices con carteras y activos exclusivos procedentes directamente de fondos institucionales.
Unimos la capacidad de originación de activos con el rigor técnico necesario para estructurar operaciones de alta rentabilidad y soluciones de reestructuración.
Comercialización directa de créditos impagados (Non-Performing Loans) con garantía hipotecaria procedente de fondos institucionales a descuento sustancial.
Adjudicaciones inmobiliarias y desinversión de activos procedentes de carteras bancarias y servicers con saneamiento registral integral.
Adquisición y estructuración de Créditos Dudosos (CDR) y carteras de difícil cobro con colateral real o personal para optimización de recuperación.
Asesoramiento estratégico en situaciones de insolvencia, planes de reestructuración preventiva y optimización de pasivos para empresas y socios.
Estructuración técnica de la inversión distressed, mitigación de riesgos de cartera y mecanismos de maximización de retorno.
La adquisición de Non-Performing Loans (NPLs) implica una cesión de créditos mediante la cual el inversor adquiere la titularidad del derecho de cobro y la posición procesal correspondiente (Art. 540 LEC).
Esta posición transfiere todas las garantías reales y accesorias, permitiendo estructurar estrategias duales: reestructuración de la deuda o culminación de la adjudicación del colateral (REO).
Los Créditos Dudosos (CDRs) constituyen carteras crediticias en mora prolongada. Su rentabilidad descansa en la capacidad de auditar la solidez del título y la viabilidad patrimonial del deudor (Art. 1911 CC).
Mediante una cesión formalizada, el inversor obtiene legitimación activa para reactivar procedimientos, explorar daciones en pago o consolidar posiciones en reestructuraciones.
En las cesiones en modalidad Pro Soluto, la deuda se transmite de manera definitiva. El fondo cedente no responde de la solvencia del deudor (Bonitas Nomen), asumiendo el comprador el riesgo económico.
El cedente garantiza la Veritas Nomen: responde de la existencia, vigencia y legitimidad del título al momento de la venta.
Análisis técnico, doctrina unificada y resoluciones aplicables a la gestión de activos distressed y reestructuración.
Criterios consolidados (STS 276/2026, 505/2020) sobre la inaplicabilidad del Art. 1535 CC en ventas institucionales en masa de carteras NPL/CDR bajo el Art. 1532 CC.
Aplicación práctica sobre la suspensión de ejecuciones singulares, el sacrificio de clases disidentes (*cramdown*) y la superación del Best-Interest Test.
Doctrina técnica (Art. 675 LEC y DGSJFP) relativa a la expedición del mandamiento de cancelación de inscripciones y gravámenes posteriores tras la adjudicación.
Criterios técnicos para la agrupación homogénea de créditos con garantía real frente a pasivo comercial en escenarios de reestructuración preventiva.
La compra de deuda inmobiliaria y créditos dudosos requiere conocimiento especializado y estrategia. Nuestro equipo de asesores expertos ofrece el acompañamiento necesario para transformar oportunidades complejas en inversiones rentables y seguras.
Agendar Evaluación de InversiónAtención confidencial para Inversores, Family Offices, Fondos y Empresas.